住宅購入で誰もが１度は考えること。

それは・・・。

「戸建とマンション」どちらを選ぶべきか！？

今回は、知らないで購入すると、必ず失敗する戸建とマンションの暮らしの違いをお伝えします！

そこには、家族の好みとライフスタイル次第なんですが、住んでみないとわからないことがたくさんあります。失敗しないようにまずは目次をチェックしましょう！そして、まずは客観的にそれぞれのメリット・デメリットを見てみましょう！出来れば、ご主人と奥様、もしくは同居のご家族と一緒に見られることをおすすめします。

目次（下記項目をクリックすると移動します）

• ・1.戸建のメリットとは？
• ・2.戸建のデメリットとは？
• ・3.マンションのメリットとは？
• ・4.マンションのデメリットとは？
• ・5.失敗しない住宅選びのポイントは？
• ・6.まとめ

1.戸建のメリットとは？

＜駐車場＞

・駐車スペース次第で複数台駐車可能、駐車場代不要

＜暮らし全般＞

・敷地があれば家庭菜園や、男のロマンであるウッドデッキでバーベキュー（笑）も可能

・同居や大家族で生活しやすい

・ペットを飼いやすく、大型ペットや室内生活も可能

＜子育て＞

・子供が騒いでも、近隣をあまり気にしなくて良い

＜リフォーム・メンテナンス＞

・自分のスケジュールで積立て、屋根や外壁などのメンテナンス可能

・リフォーム、増改築は建築基準法など法令遵守以外は、自己都合で可能

＜その他＞

・自宅で事務所や店舗の開業可（用途地域による）

2.戸建のデメリットとは？

＜防犯＞

・戸締りが大変、防犯対策が必要（セキュリティ会社に依頼すると月5,000円〜）

＜維持管理＞

・高齢になると、建物や庭の維持管理が大変（草むしり、樹木の剪定など）

・空き家になると、維持管理と防犯の問題が発生（空き巣と放火に注意）

＜その他＞

・木造家屋の場合、火災保険料が高額（現在は最大10年、地震保険は5年で更新）

・高齢になると2階に登るのが億劫になる（倉庫みたいになります）

・トイレと洗面台の数は最重要！我が家みたいに大渋滞します（笑）

3.マンションのメリットとは？

＜建物全般＞

・戸建に比べセキュリティ性が高く、戸締りが楽

・高層階は戸建にない眺望や風通し、日当りが良い

・一般的に気密性が高く、夏は涼しく冬は暖かい

・高層階は蚊や害虫が少ない

・高齢になっても、ワンフロアなので平屋感覚で住みやすい

4.マンションのデメリットとは？

＜駐車場関連＞

・駐車場代が発生、２台以上の敷地内駐車が難しい

・機械式やタワー式駐車場は出庫まで時間がかかり、車高制限がある

＜共同生活＞

・入居者の質が悪いと生活に悪影響がある

・毎月、管理費・修繕積立金の徴収があり、所有者のペースでメンテナンス不可

＜管理会社＞

・やたら管理料が高く、管理会社の質が悪い場合、マンション価値が下がることもあります。

・担当がとにかく適当で、全くものごとが進まないなど当たり外れがある

＜マンションごと＞

・鳩など鳥のフンなど対策が必要

・EVがない場合、上の階ほど売却の際に不利になる（眺望の問題ではない）

・住人などによる飛び降り自殺が発生することがある

＜管理規約＞

・ペットが飼えない場合がある

・住居以外に使えない場合が多く、事務所利用などは注意が必要

・床のリフォームなど管理組合への届け出が必要

5.失敗しない住宅選びのポイントは？

失敗しない住宅の選び方のポイントは、下記のようなことを中心にご家族の優先順位をつけてみると、わかりやすいです。

＜庭＞

家庭菜園、バーベキューをしたい、趣味がバイクや釣り、ゴルフなので、庭が欲しいなど、具体的に考えるとイメージしやすいです。

＜子育て＞

のびのび子育てがしたい。子供が騒いで、下の階や上の階、横の部屋などが気がかりで夜も眠れない・・・などが心配かどうかも重要です。

＜ご近所付きあい＞

戸建とマンションのご近所付き合いは少し違いますが、本質は同じです。濃い付き合いか、薄い付き合いかは、戸建の方がコントロールが効くかも知れません。

＜メンテナンス＞

戸建は、自分でメンテナンスの予算とスケジュールを確保しないといけません。

マンションは費用を毎月徴収し、管理組合か、管理組合が委託した管理会社が実施します。

マンション販売時は、売りやすくするため、修繕積立金を安くしている場合があるので、注意が必要です。

＜将来のこと＞

高齢になったり、子供が独立したりした時に、実家や故郷に帰るとか、違うところに住みたいとか、何年くらい住むのかはイメージしておいたほうが無難です。

6.まとめ

戸建もマンションも、本当にそれぞれに優劣があり、まさに両者は「無い物ねだり」の関係です。理想を言うと、生活スタイルに合わせて移り住むのがイチバンですが、なかなか日本の住宅事情だと難しいですよねぇ・・・。

重要なのは、客観的にご家族のスタイルを把握されることだと思います。未来テラスにマンションの購入希望で相談にこられて、結果的に戸建を買われたり、その逆であったり、実はそういったケースは少なくないんです。

どちらを選ぶか悩んだときは、ご家族が幸せに暮らすために必要な条件を整理をすれば、戸建かマンションか、そんなに深く悩まずに判断できるかもしれませんね！

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今回は以上になります。それではみなさま、「See you!」

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