私が不動産の仕事に従事したのは約15年前ですが、それからマンション建設、商業施設建設、不動産証券化、不動産管理、不動産賃貸、不動産売買などあらゆる不動産業務を経験しました。今回は、私が不動産売買の仕事をしている理由や、未来テラスで多い相談、私が不動産売買の仕事をしている理由、不動産の仕事を初めてきっかけなど、思いつくまま自由に書いてみようと思います。

目次

• 1.未来テラスで多い相談は？
• 2.不動産売買の仕事をしている理由
• 3.不動産の仕事を始めたきっかけ
• 4.まとめ

1.未来テラスで多い相談は？

未来テラスは、福岡県大野城市役所徒歩1分の場所にあり、不動産売却のご相談、不動産購入のご相談が多い会社です。

1-1.不動産売却で多い相談は？

1.相続（相続税や保険などを活用した相続対策、相続手続きや相続に伴う不動産査定、遺産分割協議の相談など）

2.終活（相続関連、老後資金計画、エンディングノートなど）

3.空き家（相続後しばらく経過、介護・入院による空き家管理、同居など）

4.介護・入院（空き家管理、介護資金不足など）

5.離婚（財産分与、連帯債務、不動産査定）

6.転勤（賃貸と売却比較など）

7.買い替え・住み替え（子供の独立、利便性の高い場所へ、戸建↔︎マンション、管理できないなど）

8.ローン・将来の不安（ローンが苦しい、高齢でローン残が高額、介護資金・老後資金不足など）

9.高齢の親が心配（一人暮らし、認知症など）

1-2.不動産購入で多いご相談は？

1.土地を購入して新築住宅を建てたい

2.中古、新築の戸建を購入したい

3.マンションを購入したい

4.住宅ローンの相談をしたい

5.買い替え・住み替えの相談をしたい

6.ビルやアパートなどの不動産投資をしたい

上記が主な不動産売却、不動産購入のご相談です。

2.不動産売買の仕事をしている理由

1.多くの不動産会社はサービス業の意識がなく、不動産業界の慣習や、顧客を中心とした事業になっていない会社が多いのが現況です。不動産業がお客様を中心にした住生活サービス業へ転換し、発展させたい

2.様々なお客様とお付き合いできる（基本的に人が好きなんだと思います）

3. 日本の社会問題である人口減少、高齢者増加、働き方改革、空き家問題などを不動産活用で解決したい

4.アメリカのように、不動産の価値が増加し続け、資産として不動産を投資できる環境づくりがしたい。アメリカは人口増加、経済好調。日本は、逆の状態なので、簡単には出来ませんが、わずかながら、可能性はあると思います。

5.基本的に不動産より、人が好き

6.人の役に立つと、単純にうれしい

このようなことを考え、不動産売買の仕事をしています。もはや、相続や空き家問題などの社会問題に取り組むのは、ライフワークと化しています（笑）

3.不動産の仕事を始めたきっかけ

私が26歳の時、転職を考え始めたのですが、「人の役に立って、喜ばれて報酬がもらえる仕事は何か？」と考えました。

その結果、不動産は生活の基盤の住居、ビジネスをするオフィスや店舗、楽しむための空間など、生きていく中で、不動産に全く関わっていない人などいません。

私が不動産のプロになれば、まずは自分の周りの人からお客様まで様々な人の役に立ち、感謝をされる仕事ができると思いました。

やると決めたら、仕事をしながら毎晩3時くらいまで猛勉強して、国家資格である宅建（現在の宅地建物取引士）を取得、26歳の時に福岡へやってきたのがきっかけです。

不動産業界に飛び込み、デベロッパーのあらゆる仕事や不動産証券化、不動産仲介、管理など一通りの仕事をこなしていく中で、不動産業界自体が、サービス業である意識が薄く、顧客のための業界へ変えていく必要があると考え、今があります。

4.まとめ

真面目に昔話を書いてしまいましたが（笑）、基本的に不動産業界は不動産売買でいうと、情報弱者である売主・買主と不動産会社の情報格差が大きく、やりたい放題の業界といっても過言ではありません。（詳細は、また別のブログで書きます）

もちろん、顧客の利益のために一生懸命な不動産会社も全国で数件あるのは、知っています。ただ、絶対的に数が足りません。

これから日本は、人口減少、高齢者増加、空き家増加、人口の都市部集中による地方の過疎化、企業は日本のマーケットが縮小する中で、アメリカを中心とした海外の国と戦っていかなければなりません。つまり、ビジネスでは日本市場が縮少するする以上、海外市場にしか活路は無くなります。そして、それは既定路線です。

私は年に数回、海外に視察やお仕事で行くのですが、日本が素晴らしい国だということは、海外から見れば良くわかります。ですが、今まで日本は人口が増加し、人口という市場の大きさで内需が多かったわけですが、もはや維持が難しく、空前の灯火です。

よってこのままでは、日本は今まで以上に空き家は増加し、住宅以外の店舗や事務所、行政の施設などはどんどん使われなくなっていきます。その中で、未来テラスは不動産売買を通じ、顧客に何を提供し、どうすれば社会問題解決の一助となれるのか。

問題山積ですが、今後も真剣に取り組んでいきます。

次のようなことでお悩みの方は、福岡県大野城市、春日市、福岡市周辺のお客様はもちろん、その他の地域の方も、不動産の無料査定、無料相談会実施中です。

未来テラスは、ご提案に自信がありますので、まずはお気軽にご相談ください。

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今回は以上になります。それではみなさま、「See you!」

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