あなたは、もしご自分が急に転勤になったらどうされますか？

未来テラスにご相談があるお客様では、福岡県大野城市、春日市、福岡市でご自宅を購入して、転勤になる場合と、県外から福岡市、春日市、大野城市に転勤になるケースの不動産相談があります。また最近では以前に比べて、県外というより、海外赴任のお客様も増えてきたように思います。

未来テラスの現場で転勤のご相談で多いのは、ご自宅を売却するか賃貸するか悩んでいる方のご相談が圧倒的に多いです。そして、ご自宅なので思い入れがあるけど不動産売却されて身軽になり、心機一転、新しい場所でスタートを切られるご家族が７割程度でしょうか？

今回は、いきなり転勤になったら確認することについておはなししたいと思います。

1.転勤になったらまず確認することとは？

転勤が決まったら、まず確認することを下記に記載します。

1-1.ご家族と一緒に転勤先に行くのか？単身赴任なのか？

最重要な確認することは、ご家族が一緒に転勤先に行かれるのか、単身赴任なのかご家族でのお話合いが必要です。

1-2.住宅ローンの残債を確認する

売る（不動産売却）にしても貸す（不動産賃貸）にしても、住宅ローンの残債を確認しましょう。（ローン残がない方は、必要ありません。）

1-3.不動産査定をする

現在の不動産価値を把握するために不動産査定（いくらで売れるか）、貸した場合の賃料（賃料収入）も不動産会社に教えてもらいましょう。また、賃貸する場合のリフォーム費用やハウスクリーニング費用（初期投資費用）を確認しましょう。

1-4.固定資産税を調べる

固定資産税、都市計画税の年額（維持費用）を把握しましょう。

1-5.メンテナンス・維持費用を把握する

売却しない場合、築年数によっては近々、外壁や屋根塗装、シロアリ駆除などメンテナンス費用（維持費用）がかかるかもしれませんので、把握しましょう。

1-1〜1-5までわかれば、確認した情報を元に不動産査定を依頼すれば、貸した場合の収支、売却した場合の収支がわかると思います。

まずは、ここまで情報があれば、今後の方針も決めやすいのではないでしょうか。

2.まとめ

未来テラスにご相談があるお客様では、比較的ご家族が一緒に転勤先に転居される方が多いように感じますが、お子様がいらっしゃれば、そのご年齢にもよるでしょうし、学校はもちろん、地域の皆様との繋がりや、お友達関係もあるでしょう。

また、ご転勤先にもよるでしょうし、配偶者の方のお仕事事情もおありだと思います。

ただ、ご家族と過ごす時間というのは、貴重なものでもあります。お子様が社会人や大学進学されるときは、県外に行かれるご家庭も多いのではないでしょうか。お子様が生まれ、育ち、いっぱしの生意気を言うようになり、大人になっていくことを通じて、わたしたち大人も、親として成長していくのかもしれませんね。

ご家族の事情は、ご家族でしか決められませんので、上にも書きましたが、お子様、奥様、ご主人、同居のご家族がいらっしゃれば、皆様で家族会議が必要になると思います。

単身赴任で行かれるご主人もいらっしゃるでしょうが、皆様が納得いく結論があることでしょう。私個人の意見としては、家族は一緒がいいかなと思っています。子供のためにも、親のためにも。

それでは、今回はこのくらいにしまして、別のブログで転勤が決まった時に不動産売却した方が良いのか、賃貸した方が良いのか、それとも・・・について、メリット、デメリットをおはなししたいと思います。

↓↓↓転勤で売るか、貸すかの詳細はコチラ↓↓↓

転勤決定！借家が空室に！不動産売る？貸す？どうする？

↓↓↓不動産会社の選び方の詳細はコチラ↓↓↓

失敗したくない！不動産査定、不動産売却における良い不動産会社の選び方！

次のようなことでお悩みの方は、福岡県大野城市、春日市、福岡市周辺のお客様はもちろん、その他の地域の方も、不動産の無料査定、無料相談会実施中です。

未来テラスは、ご提案に自信がありますので、まずはお気軽にご相談ください。

＜読者になるボタン＞

右上にある読者になるボタンにメールアドレスを登録すると、ブログ更新をメールでお知らせしますので、ご登録よろしくお願いします。

＜主なご相談内容＞

相続、遺産分割協議、相続対策、介護、老後資金不足、空き家、離婚、転勤、ローン、海外不動産、不動産投資、弁護士・税理士・司法書士紹介など

お電話は、092-589-0555　です。

今回は以上になります。それではみなさま、「See you!」

Tweet

Pocket