不動産売買で未来をテラスブログ 相続、空き家、離婚、転勤、ローンなど、不動産の問題解決で、
明るい未来を創造する未来テラス社長のブログ

2017.07.07

未来テラスの不動産売却、不動産査定サービスメニュー!

未来テラスの現場では、相続や介護、終活、空き家、離婚、転勤、買い替えなど、毎日色んな相談があります。

今回は、こんなこともやれるの?ということで、福岡県大野城市、春日市、福岡市を中心に未来テラスが提供している「不動産売却サービスメニューについて」を解説します。

 

1.不動産売却、不動産査定のサービスメニュー

不動産売却、不動産査定のサービスメニューの中で、主だったものをご紹介していきます。

 

sell menu1

1-1.不動産売却の無料相談、無料不動産査定書作成

まずはお話を伺い、現状を把握した上で最良のアドバイス(ご提案)をします。今すぐ売却するだけでなく、今後の計画を立てるには、「指標」となる不動産査定書が必要なので、無料で作成します。実際には、個人のお客様以外に、税理士・弁護士からの相続や離婚調停での査定依頼も多いです。

 

sell menu2

1-2.住宅ローン、事業用ローン、その他ローン相談、借り換えアドバイス

未来テラスの現場では、住宅ローンの支払いがきついまたは滞った、金利が高いので借り換えしたいなどのご相談、相続したけどローン返済が多く悩んでいる競売や任意売却の相談、離婚の際に連帯保証人や、連帯債務者になっているなどのご相談が多いです。

 

sell menu3

1-3.相続、離婚、転勤、買い替え、不動産投資、介護等の無料相談

未来テラスの現場で急増加しているのが相続相談と介護相談、離婚相談、空き家相談です、他には、転勤の際に賃貸するか売却するかの相談、不動産投資をはじめたい、投資用不動産を売却したいなどのご相談が増えています。

 

sell menu4

1-4.不動産売却の各種ご説明

不動産売却の基礎になる売却の流れ、媒介契約、レインズ、取引リスク、諸費用、媒介契約、税、ポイントなどご説明します。

 

sell menu5

1-5.物件調査、重要事項説明書、不動産売買契約書作成

実際に不動産売却を開始した時だけでなく、不動産査定でも道路やその他の大きな問題がありそうな時は、不動産所有者から「委任状」をもらって調査します。

 

sell menu6

1-6.不動産売買契約条件交渉

不動産売却を開始し、購入希望者(買主)が申込してきた条件交渉を売主の代理で実施します。

 

sell menu7

1-7.建物診断業者紹介(住宅診断、ホームインスペクション、デューデリジェンス)

不動産売却前に、建物現況を把握するため、住宅診断(ホームインスペクション)やデューデリジェンスの業者をご紹介します。

 

sell menu8

1-8.各種プロ、サービスのご紹介 その1(建築現場系)

最も多いのが、予算や好みにあった住宅メーカー、リフォーム会社、建物解体業者、遺品整理、清掃会社のご紹介、引越会社や鍵交換の会社等もご紹介します。

 

sell menu9

1-9.各種プロ、サービスのご紹介 その2(建築士、制度系)

住宅ローン控除を受けるのに必要な耐震基準適合証明書や、住宅ローンのフラット35を利用するための適合証明書取得に必要な検査が可能な建築士のご紹介、住宅履歴情報や既存住宅瑕疵保険の取り扱いができる会社をご紹介します。

 

sell menu10

1-10.各種プロ、サービスのご紹介 その3(士業系)

相続や事業承継、不動産投資、離婚、転勤、ローン苦などの解決に強い税理士、弁護士、司法書士、土地家屋調査士、行政書士などをご紹介します。

 

sell menu11

1-11.不動産買取相談

即現金化をする(早く売却する)場合や、買い替えなどの時に不動産買取を実施します。

 

sell menu12

1-12.確定申告、税金相談

不動産を売却、購入した時や、相続、離婚による財産分与などの税金相談や、確定申告などの際に資産税に強い税理士をご紹介しています。

 

2.まとめ

福岡県大野城市にある未来テラスには周辺の春日市、福岡市、福岡県、全国から毎日様々なご相談があります。上記以外には、不動産管理、不動産の電気代、エレベーター保守費などを削減する会社の紹介、親や配偶者の介護についての相談など多岐にわたります。

直接出来ることは未来テラスでやりますし、出来ないことは、プロをご紹介します。

お客様の悩みや問題解決に必要なことは、まずお話を聞くことです。

誰でも初めてのこと、未経験のことは不安で、怖いものです。

私達と一緒に不動産に関する悩みや不安を解決して、豊かな暮らしを一緒に実現しましょう!

今回は以上になります。

次のようなことでお悩みの方は、福岡県大野城市、春日市、福岡市周辺のお客様はもちろん、その他の地域の方も、不動産の無料査定、無料相談会実施中です。

未来テラスは、ご提案に自信がありますので、まずはお気軽にご相談ください。

<読者になるボタン>

右上にある読者になるボタンにメールアドレスを登録すると、ブログ更新をメールでお知らせしますので、ご登録よろしくお願いします。

<主なご相談内容>

相続、遺産分割協議、相続対策、介護、老後資金不足、空き家、離婚、転勤、ローン、海外不動産、不動産投資、弁護士・税理士・司法書士紹介など

お電話は、092-589-0555 です。

今回は以上になります。それではみなさま、「See you!」

 

LINEで送る
Pocket

RSS